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工商時報【呂清郎╱台北報導】
美國聯準會公布4月會議紀錄，推升市場對6月升息預期，加上還有英國脫歐公投議題，市場資金可能再度輪動，加深投資人操作難度，面對投資環境不確定性，具穩健報酬特性標的更受市場青睞，跟漲抗震效果讚的全球REITs成首選。
理財專家表示，REITs因高股利、高獲利及高需求的三高優勢，搭配全球多元（搶購Diversity）及動態調整（Dynamic）雙D操作策略，更有助分散風險、產生跟漲抗跌的效果，可適度納入投資組合。
法人分析，從收益面來看，全球REITs在過去20年平均股息收益率達5.8％，表現優於股市及債市，加上市場對於各區域不動產類股獲利成長率的預估全部都是正成長，全球平均值高達6.8％，獲利前景看好。
根據國際貨幣基金（IMF）預測，全球經濟將逐年好轉，景氣復甦有助進一步帶動不動產需求增溫，持續看好REITs後市表現。
REITs投資策略建議，以雙D操作策略為佳；群益投信強調，主要因為全球各區域景氣所處階段不同，透過多元布局有助分散單一區域風險，適時靈活加碼強勢市場、減碼弱勢市場更有機會達到領漲抗震的效果，因此投資人不妨適度布局以上述操作策略為主的全球型REITs基金，以把握投資獲利契機。
群益全球地產入息基金經理人應迦得指出，今年全球金融市況相對動盪，加上各國景氣復甦力道不一，全球REITs在面臨市場動盪時展現出一定程度的抗跌特性，甚至在避險情緒趨緩的氛圍中也能跟漲。
統計2000年以來，除2008年金融海嘯外，凡全球金融市場遭遇系統風險事件，REITs跌幅通常有限，且修正後都能迅速恢復動能，漲幅多半居優於股市與債市，是當前市況不明確的環境下，資產配置中不可或缺的一員。
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